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    人老了總是會(huì)有些這里那里的不舒服，老爸老媽一輩子沒出過東北，關(guān)節(jié)炎，哮喘，傷寒啊都是不是地困擾他們，我們做兒女的心里也不好受，商量著找個(gè)暖和的地兒讓他們享享清福，就火速南下海南開始行動(dòng)，那趙本山不也是因?yàn)殛P(guān)節(jié)炎轉(zhuǎn)到海南療養(yǎng)的么？

　　你知道海南有個(gè)瓊海嗎？

　　如果今年春節(jié)不是參加房展會(huì)，我的頭腦里壓根兒就沒“瓊?！边@個(gè)概念，后來朋友提到了博鰲，提到了紅色娘子軍、五指山、萬泉河，我馬上對(duì)這個(gè)地方肅然起敬——博鰲啊，亞洲領(lǐng)導(dǎo)人經(jīng)常開會(huì)、休閑的地方，以后能發(fā)展不好嗎？這個(gè)曾經(jīng)上演紅色傳奇的地方，一定得去轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)。

　　事實(shí)證明不僅如此，從三亞驅(qū)車趕到瓊海，路上花了不到一個(gè)鐘頭，你的皮膚好像馬上就打開了。瓊海沒有三亞那么炎熱，三亞離海太近，你去玩?zhèn)€把星期都可以，可是呆久了就麻煩了，太陽和著海水的咸味兒，曬得你全身灼熱、爆皮。瓊海整個(gè)地區(qū)是靠萬泉河的，空氣比?？诤腿齺喍家?，可能再加上人少，整個(gè)兒世界就顯得寧靜而安謐，是真正適合老人家長時(shí)間度假跟養(yǎng)生的。路邊都是一大片一大片的椰樹林，還有橡膠樹、胡椒，到處都是綠色的天堂。朋友介紹，明年年底，這兒要開通一個(gè)鐵路，一個(gè)機(jī)場，到時(shí)候我們來看二老就不必從三亞或?？诹?。

　　萬泉美地，酒店板式設(shè)計(jì)最通風(fēng)

　　我們先是去了一個(gè)有溫泉的樓盤，還行，就是因?yàn)槔习窒矚g河邊，河是流動(dòng)的，新鮮的，對(duì)忙活了一輩子的老人來說是最好的放松，尤其是老媽鐘情紅色娘子軍的傳奇故事，于是我們轉(zhuǎn)戰(zhàn)到一個(gè)地中海風(fēng)情的樓盤——萬泉美地。這個(gè)地方比市區(qū)其他樓盤會(huì)貴一點(diǎn)，后來打量了一下，確實(shí)物有所值。這里是瓊海一個(gè)離萬泉河“0”米的樓盤，而且這兒的房子是酒店板式設(shè)計(jì)，每套都是南北通風(fēng)的，采光很好，還有一個(gè)很大的觀景露臺(tái)。出于對(duì)樓盤的喜愛和為老人家的健康著想，我們選了個(gè)80來方的兩房，老爸老媽住一間，我們一家人偶爾也可以來過過冬。

　　人生地不熟的，配套一定要跟上

　　買度假樓盤，配套要跟上，尤其是對(duì)于行動(dòng)不方便的老人家。萬泉美地周邊商業(yè)配套還可以，平時(shí)可以去官塘溫泉和博鰲高爾夫球場，離海也不遠(yuǎn)。其實(shí)小區(qū)里面就已經(jīng)有會(huì)所、商業(yè)街，還有單車，跑步徑，兒童活動(dòng)場、網(wǎng)球場，瑜伽館這些，足夠給老人家運(yùn)動(dòng)的了。小區(qū)外面是音樂噴泉廣場，去年的中國海南島歡樂節(jié)就是在這兒舉辦的，還有商業(yè)休閑街，來來往往真的挺方便的。順便在這兒找一下我老爸老媽的鄰居，以后也在一起嘮嘮嗑啥的。

【萬泉美地樓盤詳情】【萬泉美地業(yè)主論壇】

新生活專線：0898-36828337

澄江廣場位于海南澄邁老城開發(fā)區(qū)中心，是該區(qū)域的一顆璀璨明珠。項(xiàng)目占地14000平方米，總建筑面積達(dá)35000平方米，由海南善利實(shí)業(yè)有限公司開發(fā)。澄江廣場不僅地理位置優(yōu)越，還擁有豐富的商業(yè)配套和優(yōu)美的自然環(huán)境。

澄江廣場的臨街夜景展現(xiàn)了項(xiàng)目的繁華與現(xiàn)代感，夜晚燈光璀璨，為居民提供了安全舒適的居住環(huán)境。

項(xiàng)目優(yōu)勢

澄江廣場位于老城鎮(zhèn)中心，周圍人流量較大，是老城購物和休閑的主要場所之一。項(xiàng)目每棟樓的第一層均為5.7米高的架空泛會(huì)所，供社區(qū)業(yè)主休閑享用。樓宇坐南朝北，戶型方正，明廚明衛(wèi)，通風(fēng)采光極佳，每一戶都配有寬敞的大陽臺(tái)。

這套76.79㎡的兩房兩廳一衛(wèi)一廚戶型，總價(jià)約為99萬元，空間布局合理，功能分區(qū)明確，非常適合小家庭居住。

這套134.56㎡的三房兩廳兩衛(wèi)一廚戶型，總價(jià)約為174萬元，適合大家庭或追求舒適生活的購房者。

周邊配套

澄江廣場周邊配套設(shè)施完善，包括生態(tài)軟件園、中國銀行、月亮灣高爾夫球場等，為居民提供了便捷的生活條件。

生態(tài)軟件園不僅是科技企業(yè)的聚集地，也為周邊居民提供了良好的工作和生活環(huán)境。

中國銀行為居民提供了便捷的金融服務(wù)，滿足日常生活需求。

月亮灣高爾夫球場是一個(gè)高端休閑娛樂場所，為居民提供了放松身心的好去處。

物業(yè)管理

澄江廣場由富南物業(yè)公司負(fù)責(zé)管理，物業(yè)費(fèi)為1.50元/㎡·月，專業(yè)的物業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)為居民提供了高品質(zhì)的居住體驗(yàn)。

售樓處大廳寬敞明亮，為前來咨詢的客戶提供舒適的接待環(huán)境。

項(xiàng)目詳情

• 項(xiàng)目名稱：澄江廣場
• 項(xiàng)目位置：海南澄邁老城開發(fā)區(qū)
• 占地面積：14000平方米
• 總建筑面積：35000平方米
• 開發(fā)商：海南善利實(shí)業(yè)有限公司
• 容積率：2.50
• 綠化率：37%
• 總樓棟：3棟
• 總戶數(shù)：258戶
• 交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯
• 產(chǎn)權(quán)年限：70年
• 開盤時(shí)間：2011-10-1
• 交房時(shí)間：2013-5-30
• 物業(yè)費(fèi)：1.50元/㎡·月
• 物業(yè)公司：富南物業(yè)
• 預(yù)售證：（2011）澄房預(yù)字（023）號(hào)

常見問題解答

Q: 澄江廣場值得購買嗎？

A: 澄江廣場位于老城開發(fā)區(qū)中心，交通便利，周邊配套設(shè)施完善，是理想的居住選擇。特別是對(duì)于追求生活品質(zhì)的家庭來說，這里的高性價(jià)比和優(yōu)質(zhì)服務(wù)非常具有吸引力。

Q: 小區(qū)的安全措施如何？

A: 澄江廣場配備了先進(jìn)的安防系統(tǒng)，包括24小時(shí)安保巡邏、智能門禁系統(tǒng)等，確保居民的生活安全。

Q: 如何聯(lián)系銷售團(tuán)隊(duì)？

A: 您可以通過撥打售樓處電話或前往售樓處現(xiàn)場咨詢，我們的專業(yè)銷售人員將為您提供詳細(xì)的服務(wù)和解答。

對(duì)話背景

作為一向以“毒舌”聞名的著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家，郎咸平在其新著《中國經(jīng)濟(jì)到了最危險(xiǎn)的邊緣》里再次發(fā)出預(yù)警，是危言聳聽、故弄玄虛，還是居安思危、良言逆耳？如此“盛世郎言”，發(fā)表者又如何自圓其說？

解決經(jīng)濟(jì)問題，功夫在詩外

中國青年報(bào)：你的新書用了一個(gè)聳人聽聞的書名，我們知道這是你一貫尖銳犀利的表達(dá)方式，但是，真實(shí)情況真的像你說的那么悲觀嗎？近年來中國在經(jīng)濟(jì)上的騰飛，在很多人看來已經(jīng)是沒有什么爭議的事情。

郎咸平：有一些人，尤其有一些官員，從來都是自我感覺良好。我在書中特別強(qiáng)調(diào)，我們應(yīng)該向美國學(xué)習(xí)，美國就是靠危機(jī)意識(shí)強(qiáng)大起來的。今天，中國經(jīng)濟(jì)存在的問題，無法用“悲觀”和“騰飛”這樣的詞來概括，而且，我從來不喜歡用這樣簡單的概括性語言來形容復(fù)雜的經(jīng)濟(jì)問題。我不是什么悲觀主義者，我的本分就是用我的專業(yè)知識(shí)和思維模式，來發(fā)現(xiàn)中國經(jīng)濟(jì)存在的問題。說好話不是我的習(xí)慣。今天，中國經(jīng)濟(jì)最大的問題就是“頭痛醫(yī)頭，腳痛醫(yī)腳”。

中國青年報(bào)：你在書中說“解決中國的經(jīng)濟(jì)問題，功夫在詩外”，什么是“詩外功夫”？

郎咸平：經(jīng)濟(jì)體制改革無法解決我們今天的經(jīng)濟(jì)困境，“功夫”的確“在詩外”。我們迫切需要拋棄“政府辦市場”的思維，建立包括反壟斷調(diào)查、行業(yè)合規(guī)監(jiān)管、價(jià)格聽證、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)、預(yù)算論證與監(jiān)督等制度和手段體系，建立公平自由的商業(yè)環(huán)境，“管市場”而不是“辦市場”。

此外，也要拋棄“政府辦社會(huì)”的思維，讓社會(huì)自我管理，實(shí)際上，政府沒那么多手段、財(cái)力和精力來管理社會(huì)。一句話，就是市場的歸市場、社會(huì)的歸社會(huì)、政府的歸政府。

中國青年報(bào)：最近油價(jià)雖然迎來了年內(nèi)的首次下調(diào)，可菜價(jià)又漲上去了，階梯電價(jià)也在聽證，豬肉價(jià)格更是連年持續(xù)平穩(wěn)上升。在你看來，這些現(xiàn)象背后的根本原因是什么，未來幾年內(nèi)日用消費(fèi)品的價(jià)格能否回落？

郎咸平：我在新書里的觀點(diǎn)非常明確：“豬肉價(jià)格告訴我們，真實(shí)的通貨膨脹正式到來了”。我先給大家解釋一個(gè)經(jīng)濟(jì)學(xué)術(shù)語，叫做“螺旋式通脹”。食品價(jià)格上漲，老百姓就會(huì)不滿，工人就會(huì)不高興，就會(huì)要求加工資。工資的上漲反過來造成需要大量勞動(dòng)力的制造業(yè)和農(nóng)業(yè)成本上升，這樣的話，生活必需品的價(jià)格肯定又要上漲。結(jié)果就是進(jìn)入新一輪的工資上漲。如果形成這樣的惡性循環(huán)，到最后，政府也好，企業(yè)也罷，都控制不了了。

政府當(dāng)然知道通貨膨脹失控的可怕，所以改革開放30年來，我們從來都是毫不猶豫地以犧牲經(jīng)濟(jì)增速為代價(jià)，全面打壓通脹。這30多年來，每次通脹的原因基本都是貨幣超發(fā)。輸入型通貨膨脹，我們是阻絕不了的；房租調(diào)控不力使得成本上升，我們也是阻絕不了的。現(xiàn)在，唯一的辦法就是控制貨幣。但是，控制貨幣能不能達(dá)到我們預(yù)期的效果很難說，因?yàn)樗皇瞧渲幸粋€(gè)因素而已。

地方政府重投資、重稅收的GDP主義不改，就難以擺脫通脹難題。另外，千萬不要看著通脹落了一點(diǎn)，就又躍躍欲試放開貨幣洞口。這就像一個(gè)肺炎病人，別以為感冒好了、高燒退了，病就痊愈了。

百姓要的不是明天就得到新房，而是一個(gè)“排隊(duì)預(yù)期”

中國青年報(bào)：近年來，高房價(jià)讓老百姓頗有怨言，政府也出臺(tái)了一系列政策對(duì)房地產(chǎn)市場進(jìn)行調(diào)控，保障房就是其中的一項(xiàng)措施。然而，老百姓還是有很多意見，為什么？

郎咸平：現(xiàn)在全國都在搞保障房“大躍進(jìn)”，地方政府似乎覺得當(dāng)務(wù)之急就是蓋房。其實(shí)，房地產(chǎn)調(diào)控的當(dāng)務(wù)之急不是蓋房而是“排隊(duì)”。老百姓要的不是明天就得到新房，而是一個(gè)穩(wěn)定的“排隊(duì)預(yù)期”。此外，我們還要讓房地產(chǎn)商有穩(wěn)定的預(yù)期，讓他們也能安心地“排隊(duì)”。地方政府必須明白一個(gè)基本道理：保障房是真正意義上的公共政策，沒有老百姓的參與和討論，沒有民意的首肯和批評(píng)，怎么做都是錯(cuò)的。

我相信，很多政策都是各路官員和專家們反復(fù)討論出來的結(jié)果，可是我覺得，老百姓要比這些人聰明。就制度本身來說，網(wǎng)友就指出了婚姻作假、資產(chǎn)轉(zhuǎn)移境外、外地有房產(chǎn)、有房子無房產(chǎn)證等漏洞。住房問題不可能短時(shí)期內(nèi)全部解決掉，那內(nèi)地是不是應(yīng)該向香港學(xué)習(xí)，制定合理的規(guī)則，還大家一個(gè)公平？規(guī)矩如何制定，絕對(duì)不能是幾個(gè)專家在屋子里定，而是必須讓老百姓參與進(jìn)來。

中國青年報(bào)：近日，有住建部官員透露，國務(wù)院已經(jīng)明確今年要擴(kuò)大房產(chǎn)稅試點(diǎn)。作為調(diào)控房價(jià)的另一項(xiàng)措施，你怎么看征收房產(chǎn)稅對(duì)穩(wěn)定房價(jià)的作用？

郎咸平：房產(chǎn)稅真的能打壓房價(jià)嗎？在美國，征收房產(chǎn)稅不是為了打壓房價(jià)，而是為了讓房產(chǎn)升值，藏富于民。美國征收的房產(chǎn)稅一半都給了基層政府用于提供更好的公共服務(wù)，當(dāng)?shù)氐臓I商環(huán)境改善了，地價(jià)和房價(jià)就會(huì)升值。

和諧社會(huì)的重要標(biāo)志是共同富裕

中國青年報(bào)：最近幾年，你一直在呼吁“藏富于民”，如何才能做到藏富于民？

郎咸平：我從2007年就開始呼吁“放棄保八，藏富于民”。和諧社會(huì)的一個(gè)重要標(biāo)志就是以人為本、藏富于民和共同富裕。藏富于民與共同富裕，也是我這本新書《中國經(jīng)濟(jì)到了最危險(xiǎn)的邊緣》貫穿始終的基本精神。我呼吁，我們的所有改革，包括需要深化的經(jīng)濟(jì)體制改革、社會(huì)體制改革和政治體制改革，都應(yīng)該貫穿這個(gè)精神。如何才能實(shí)現(xiàn)藏富于民，具體包括財(cái)政上轉(zhuǎn)移支付的手段、稅收的減稅方式、做實(shí)社會(huì)保障制度等。

中國青年報(bào)：據(jù)有關(guān)部門透露，收入分配改革方案將于今年下半年出臺(tái)，你怎么看待中國的收入分配制度改革？

郎咸平：我非常樂見政府意識(shí)到分配問題。我要說的是，我并不看好政府逼著企業(yè)給員工漲工資的改革方案。企業(yè)的工資是市場才能解決的問題，政府無法解決。如果不顧企業(yè)實(shí)際情況強(qiáng)行要求企業(yè)給員工漲工資，其結(jié)果就是大家都不愿意做企業(yè)了。我更希望政府能在以下幾個(gè)方面有所作為：提高老百姓的隱性收入，就是做實(shí)社會(huì)保障體系和必須的公共品供應(yīng)；大幅降低企業(yè)稅收和個(gè)人所得稅；對(duì)小微企業(yè)實(shí)行免稅政策；創(chuàng)造公平的市場環(huán)境，促進(jìn)制造業(yè)和服務(wù)業(yè)繁榮等。

【綠色生態(tài)住區(qū)】

走進(jìn)鴻信南茶御景，仿佛置身于自然的懷抱中，項(xiàng)目緊鄰南茶公園，享受著城市綠肺帶來的清新空氣。公園內(nèi)景色優(yōu)美，提供豐富的休閑空間，讓您盡享寧靜的生活樂趣。

【優(yōu)質(zhì)地段，便利生活】

地處儋州市那大鎮(zhèn)城南片區(qū)，交通便捷，周邊配套設(shè)施完善，滿足您日常生活所需。項(xiàng)目總建筑面積達(dá)到380000平方米，由海南萊唐實(shí)業(yè)有限公司匠心打造，打造出一個(gè)集生態(tài)、休閑于一體的高品質(zhì)住宅區(qū)。

【舒適戶型，精致裝修】

項(xiàng)目提供多種戶型選擇，包括A戶型的3房2廳1廚2衛(wèi)(120.22㎡)，總價(jià)約92萬元；B戶型的4房2廳1廚2衛(wèi)(135.1㎡)，總價(jià)約104萬元；以及B戶型的另一種設(shè)計(jì)，4房2廳1廚2衛(wèi)(137.67㎡)，總價(jià)約106萬元。所有房源均為精裝修交付，每平方米裝修費(fèi)用為2680元，細(xì)節(jié)之處彰顯品質(zhì)。

【實(shí)景呈現(xiàn)，即買即住】

目前，鴻信南茶御景已進(jìn)入實(shí)景現(xiàn)房階段，部分房源總價(jià)低至76-114萬/套，僅剩5套，錯(cuò)過不再有。一期已于2020年底交付，二期預(yù)計(jì)2021年底完成，入住即可享受成熟的社區(qū)環(huán)境。

【貼心服務(wù)，安心生活】

物業(yè)管理由泰卓物業(yè)負(fù)責(zé)，每月物業(yè)費(fèi)為1.5元/平/月，致力于為業(yè)主提供專業(yè)周到的服務(wù)，讓您住得更安心。

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看房客戶：王哥

接待時(shí)間：2019年5月21日中午-22日下午

購房需求：環(huán)境好，大開發(fā)商，投資發(fā)展空間大，物業(yè)管理好，生活、交通方便

置業(yè)樓盤：保利崖州灣

推薦樓盤：保利崖州灣、公園88號(hào)、萬科湖畔度假公園

接待顧問：三亞站倪海飛 （手機(jī)號(hào)&微信號(hào)：17784639373）

本期的看房主人公王哥是房產(chǎn)網(wǎng)置業(yè)顧問小倪的老業(yè)主介紹認(rèn)識(shí)的，老業(yè)主把小倪的微信推薦給王哥，兩人互加了微信，通過交流，小倪了解到王哥買房主要用于投資，想找一個(gè)物業(yè)管理好，生活方便，配套齊全，有發(fā)展空間的項(xiàng)目，因?yàn)槔蠘I(yè)主之前有給王哥推薦過保利崖州灣，而且王哥很看好保利崖州灣的發(fā)展前景和升值空間。

同時(shí)，小倪也給王哥介紹了保利崖州灣的情況（戶型介紹，大開發(fā)商，保利物業(yè)，小區(qū)環(huán)境介紹等等），另外還給王哥介紹了萬科湖畔度假公園和公園88號(hào)兩個(gè)項(xiàng)目做對(duì)比。然后小倪做了看房計(jì)劃書發(fā)給王哥看，王哥覺得很滿意。第二天就訂好了機(jī)票發(fā)給小倪，小倪馬上給王哥安排了咱們房產(chǎn)網(wǎng)的VIP接機(jī)服務(wù)，由于王哥工作比較忙，所以安排的行程比較趕，小倪精心的給王哥安排了看房行程路線和休息時(shí)間，讓王哥能輕松看房。

2019年5月21日中午，小倪去三亞鳳凰機(jī)場順利接到王哥后，帶王哥到已安排好的酒店辦理入住，由于王哥坐了幾個(gè)小時(shí)的飛機(jī)，肚子也餓了，所以小倪陪同王哥去吃了個(gè)午飯，順便給王哥介紹這次的看房行程安排。

吃完午飯，小倪帶王哥看的一個(gè)項(xiàng)目是位于三亞市區(qū)——公園88號(hào)，進(jìn)了項(xiàng)目售樓部置業(yè)顧問給王哥介紹了項(xiàng)目的發(fā)展和周邊配套規(guī)劃，王哥對(duì)這個(gè)項(xiàng)目的房子特別滿意，高端配套，三亞市區(qū)鬧中取靜的位置，戶型也特別好，但是價(jià)格超出了預(yù)算。

公園88號(hào)社區(qū)園林景觀

公園88號(hào)售樓部外景

接著小倪帶王哥看的第二個(gè)項(xiàng)目是——保利崖州灣；項(xiàng)目位置在崖州區(qū)政府的斜對(duì)面，占地410畝，分為6期開發(fā)（1-4期規(guī)劃為住宅用地，5-6期為商業(yè)、酒店用地），目前小區(qū)內(nèi)規(guī)劃有占地47畝的崖州生態(tài)公園、游泳池、業(yè)主食堂、康體樂園等。目前在售三期2#樓住宅產(chǎn)品，也是項(xiàng)目的樓王，在售建面100平和102平的三房，是崖州區(qū)大品牌、熱度高的項(xiàng)目。進(jìn)了售樓部，置業(yè)顧問給王哥介紹了崖州區(qū)位圖和小區(qū)情況。介紹完了項(xiàng)目大致情況，緊接著置業(yè)顧問帶王哥去看樣板間，王哥覺得很滿意，但是從項(xiàng)目樣板房出來，天色已晚了，項(xiàng)目置業(yè)顧問到了下班時(shí)間，所以明天在接著看。

保利崖州灣10地塊樓棟分布圖

王哥在保利崖州灣看建面101平樣板間

剛好也到了晚餐時(shí)間，小倪帶王哥到三亞有名的春園海鮮廣場用餐，王哥特別喜歡吃海鮮；用完晚餐后，小倪就送王哥回酒店休息，約好第二天看房。

王哥在春園海鮮廣場挑選海鮮

小倪和王哥在春園海鮮廣場吃海鮮

第二天一早，小倪到酒店大堂等候王哥，接到王哥后，小倪便帶王哥去了解三亞崖州區(qū)的發(fā)展和規(guī)劃以及海邊的情況；中午在保利崖州灣附近吃了午餐，然后去復(fù)看了保利崖州灣，但是王哥還是覺得需要回去考慮一下，跟家里人商量。因?yàn)闀r(shí)間也比較緊，而且王哥今天的飛機(jī)，小倪送王哥到機(jī)場，首次看房行程也結(jié)束了。

后續(xù)：

王哥回去以后，跟家里人商量，還是很看好保利崖州灣，中途也有同行搗亂，說他們那邊有折扣可以讓給王哥。王哥打電話咨詢小倪，小倪給王哥介紹了大開發(fā)商的折扣模式價(jià)格都是統(tǒng)一的，不會(huì)出現(xiàn)哪個(gè)客戶買的價(jià)格便宜，哪個(gè)客戶買的價(jià)格高，并且給王哥介紹了房產(chǎn)網(wǎng)公司的經(jīng)營模式和后期的終身VIP售后服務(wù)，一次信任終身責(zé)任。

以后王哥親戚朋友來三亞，只需提前跟小倪說，小倪馬上安排免費(fèi)接機(jī)服務(wù)，并且應(yīng)王哥需求發(fā)了公司介紹，王哥還是很認(rèn)可小倪的，最終決定選擇通過小倪購買，因?yàn)楸＠轮轂程貎r(jià)房源比較少，而且這次的特價(jià)房源性價(jià)比很高，樓層也是很不錯(cuò)，小倪建議王哥趕緊訂下來；感謝王哥的認(rèn)可和信任，第二天就打款過來。恭喜王哥成功置業(yè)保利崖州灣，且成為房產(chǎn)網(wǎng)VIP貴賓業(yè)主。

置業(yè)顧問：倪海飛     置業(yè)熱線：17784639373

全球資產(chǎn)泡沫開始破滅。這一輪泡沫破滅的市場特征是：陰跌。

這是一種很可怕的市場現(xiàn)象，與全球歷次經(jīng)濟(jì)危機(jī)均不同。1929年全球經(jīng)濟(jì)危機(jī)表現(xiàn)在股市，一夜之間，投資人變成窮光蛋，市場表現(xiàn)是股指一夜大跌；后來的經(jīng)濟(jì)危機(jī)，大多是房價(jià)泡沫破滅，日本是房價(jià)斷崖式狂跌。房價(jià)狂跌的好處是，投資人會(huì)抄底搶反彈，而陰跌才是致命的，投資人永遠(yuǎn)出不來。

目前黃金的走勢是，從1920美元以來，除第一次美元攻擊黃金是狂跌外，現(xiàn)在一路波段式下跌，已經(jīng)跌至1544美元。黃金和不動(dòng)產(chǎn)一樣的德性，當(dāng)你想出手時(shí)，已經(jīng)永遠(yuǎn)出不了。

中國房價(jià)泡沫破滅，恰恰屬于后者，以后的走勢是一路陰跌。

全球四大泡沫資產(chǎn)是，黃金、歐債、中國房價(jià)和美債。這四大泡沫資產(chǎn)，看上去互不相干，本質(zhì)上是一脈相承，因?yàn)檫@四大泡沫衍生的源頭，都是貨幣。

2010年，黃金的開采成本只有520美元每盎司，金價(jià)卻被投資人炒到1920美元，泡沫是顯而易見的。特別是，在1500美元上方，全球買家最多的區(qū)域，就是中國。由此可以看出，中國貨幣的泡沫有多大。至于美債泡沫什么時(shí)候破滅，目前無法測度，因?yàn)椴恢纻舷蘧烤故裁磿r(shí)候不能再向上移動(dòng)。

歐債泡沫的起源來自歐元。歐盟的成立，表達(dá)了人類追求和平的美好心愿，而各國財(cái)政各自獨(dú)立的情況，使用同一種貨幣，盡管理想很遠(yuǎn)大，但是實(shí)現(xiàn)起來卻非常艱難。目前的困境，就是各國債務(wù)不同，無法找到解決辦法。

中國房價(jià)泡沫起源于貨幣濫發(fā)，破滅于貨幣回收。世界上沒有一個(gè)國家房價(jià)泡沫破滅的如此優(yōu)雅，投資人很多300萬的房產(chǎn)，一夜間100多萬就不見了，也就鬧鬧算了。這個(gè)表明，人民幣已經(jīng)成為廢紙，長期下去所有人都會(huì)將人民幣變成資產(chǎn)，而不愿去將紙幣進(jìn)行流通，那將對(duì)人民幣是一場災(zāi)難。所以，央行正在拼命回收貨幣，房價(jià)泡沫正在破滅。

美債的泡沫正在衍生，債券占GDP的比重上限不斷上移，移到不可再移時(shí)，泡沫就將破滅。這才全球經(jīng)濟(jì)最恐怖的泡沫，也是不可收拾的。

這一輪全球泡沫如此泛濫，在世界經(jīng)濟(jì)史上極為罕見，其源頭是貨幣泡沫開始泛濫。重災(zāi)區(qū)是所謂新經(jīng)濟(jì)體國家，而在新經(jīng)濟(jì)體國家當(dāng)中，貨幣泡沫最嚴(yán)重的是中國。房價(jià)泡沫是貨幣泡沫的市場表象。貨幣泡沫引發(fā)通脹，通脹的先導(dǎo)是房價(jià)上漲，隨后是萬千種商品價(jià)格的上漲。我們現(xiàn)在看見的是，只有房價(jià)不漲，而其他商品價(jià)格包括人力資源都在上漲中，只有房價(jià)泡沫徹底破滅，其他商品價(jià)格才會(huì)停止上漲。

因?yàn)楸据喤菽醋载泿?，因此，黃金泡沫最早破滅。黃金是以價(jià)格不斷下行，宣告泡沫破滅。隨后是，歐元問題的解決，導(dǎo)致歐債泡沫破滅；與歐債泡沫同步破滅的是中國房價(jià)。這里面的邏輯關(guān)系非常清楚。我在《中國通脹世界通縮》這本書中，已經(jīng)表述得很清楚。